URB13
Développer ses connaissances et améliorer sa démarche professionnelle Cette formation a pour but de donner aux stagiaires des éléments de base pour envisager l'immobilier sous son angle patrimonial. ; La formation permet aussi d'appréhender suffisamment de problématiques juridiques concernant la transaction, qu'elle sera concrètement utile au négociateur ou à l'agent commercial. L'environnement du patrimoine Successions et donations Les techniques au service du patrimoine immobilier Le viager La SCI Méthodes actives et déductives ; Mise en situation collective ou en sous-groupe, reflexions individuelles, test ; Echanges d'expériences (entre les intervenants et les stagiaires, entre les stagiaires) ; Apports théoriques ; Présentation dynamique et ludique des apports théoriques. ; Documentation remise aux stagiaires : présentation et/ou livret du contenu théorique QCM ou étude de cas/mise en situation La formation ne nécessite aucun pré-requis 2 jours, soit 14h00 Attestation de stage
Ce que vous allez apprendre
Objectifs pédagogiques
Programme
Le couple
Les différentes formes d'union (mariage, PACS, concubinage) et leur impact sur la constitution du patrimoine immobilier
Cette partie permet aussi de répondre à la problématique des modalités d'acquisition en fonction su statut du couple et de faire le point sur l'indivision
Le point sur les successions et les donations concernant le patrimoine immobilier pour un couple marié, en PACS ou en concubinage
Les stratégies pour organiser la transmission d'un bien immobilier
L'argumentation comparative
Le tableau des gains
Démembrement de propriété et patrimoine
La possibilité d'effectuer un démembrement de propriété (nue-propriété et usufruit) peut s'envisager à différents moments de la vie du propriétaire, en particulier pour organiser la transmission de son patrimoine
Comprendre les techniques de base du viager, ce qu'il représente en 2019 sur le marché immobilier en France
Les éléments permettant de répondre à un vendeur qui manifesterait un intérêt pour le viager : faut-il l'encourager ou le dissuader ?
Une demi-journée est consacrée à la SCI en faisant le lien avec tous les points précédents : achat par le couple, transmission du patrimoine, avantages fiscaux, etc.
Plusieurs aspects concernant la CCI sont envisagés : création de la SCI, gestion de la SCI, choix de clauses particulières, etc.
Cette partie de la formation n'a pas pour but de se substituer au rôle du notaire ou d'un avocat concernant la création de la SCI, mais de communiquer des renseignements de base fiables à un client de l'agence immobilière.
Méthodes pédagogiques
Modalités d'évaluation
Prochaine(s) session(s) :
Nous consulter.
Tarif
840 €
Prérequis
Durée
Certifications
Intervenant :
L'intervenant a été sélectionné dans le cadre d'un processus qualité spécifique. Il possède une expérience d'au moins 5 ans dans le domaine concerné, il a suivi une formation en lien avec la thématique qu'il enseigne et il est reconnu pour son expertise pédagogique.
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